Nemovitosti

Prodej louky 1054 m²

Bakov nad Jizerou, Bakov nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 1054 m2 v katastru obce Bakov nad Jizerou. Jedná se o travní porost, pozemek leží nedaleko řeky, prodej podílu 1/2 z celkové výměry 2109 m2. Na prodej je i sousední pozemek.<br />

Parametry

Cena
83 266 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek
1054 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 99 m školka 385 m lékař 353 m pošta 386 m restaurace 158 m škola 352 m obchod 4467 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

123 067 Kč
rozpětí 85 442 – 195 778 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 115 683 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 89 863 · váha 84 %
Model z dat 121 295 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 660 816 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 89 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 121 295 Kč (rozpětí 67 854 Kč – 208 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 660 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 83 266 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
374 m (Nová Ves u Bakova)
Nádraží
820 m (Malá Bělá)
Praha hl. n.
69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno