Nemovitosti

Prodej pole 11949 m²

Zdětín · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p.č. 946 o celkové výměře 11 949 m2 v k.ú. Zdětín u Benátek nad Jizerou, vedený na LV 199. Pozemek je řádně obhospodařován místním zemědělcem, který dodržuje osevní postupy. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Pozemek je tedy vhodný k vlastnímu hospodaření, popřípadě směnu. Pozemek v současné době není zastavitelný, nicméně je přímo přístupný z komunikace a jeho bonitní třída je III. Je tedy přípustné na něm v budoucnu stavět (není chráněn z pohledu kvality půdy) v případě, že to bude schváleno v novém ÚP. Pro více informací volejte RK.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (125 Kč/m²)
Pozemek
11949 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2521 m MHD 228 m školka 197 m lékař 2411 m pošta 2521 m restaurace 2519 m škola 2457 m vlak 1894 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 757 247 – 2.36 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 957 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.19 mil. · váha 40 %
Model z dat 847 355 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 847 355 Kč (rozpětí 474 024 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Zdětín)
Nádraží
1970 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno