Nemovitosti

Prodej pole 4960 m²

Bakov nad Jizerou, Zvířetice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek p.č. 345/23 o výměře 4 960 m2 v k.ú. Zvířetice, vedený na LV 105 ve výlučném vlastnictví (1/1). Je řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Na pozemku je možné hospodařit, případně ho v budoucnu směnit se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ). V případě zájmu je možné dohodnout prodej podílu na pozemku 345/32. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat. Souřadnice: 50.4799564N, 14.9224258E

Parametry

Cena
479 000 Kč (97 Kč/m²)
Pozemek
4960 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1968 m MHD 81 m školka 1909 m lékař 2231 m pošta 2008 m restaurace 299 m škola 1871 m obchod 4312 m vlak 944 m

Odhad reálné ceny

296 905 Kč
rozpětí 283 877 – 329 910 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 279 091 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 289 680 · váha 91 %
Model z dat 343 511 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 421 600 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 289 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 511 Kč (rozpětí 192 165 Kč – 591 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 421 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 479 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
622 m (Bakov nad Jizerou, Zvířetice)
Nádraží
1195 m (Malá Bělá)
Praha hl. n.
69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno