Nemovitosti

Prodej pole 7766 m²

Nepřevázka, Nepřevázka · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Po výrazné slevě! Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 7.766 m2. Pozemek je vedený jako orná půda. Jedná se o parcelní číslo 799/11, LV č. 345. Pozemek se nachází na sjezdu z dálnice D10. V blízkosti nemovitosti jsou zavedeny sítě (elektřina). Volné ihned. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (386 Kč/m²)
Pozemek
7766 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 3621 m MHD 186 m školka 3126 m lékař 3289 m pošta 2698 m restaurace 79 m škola 3229 m obchod 3965 m vlak 342 m

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 761 299 – 2.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 115 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.21 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 660 110 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 221% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 660 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Nepřevázka)
Nádraží
344 m (Nepřevázka)
Praha hl. n.
62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno