Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1035 m²

Sovínky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu s číslem popisným v obci Sovínky, okres Mladá Boleslav. Pozemek má celkovou výměru 1035 m2 a je již zasíťovaný - elektřina, vodovod, kanalizace - přípojky jsou již na pozemku vybudované. Na tomto pozemku Vám můžeme postavit nízkoenergetický dům podle Vašich představ a finančních možností. Náš hypoteční specialista a náš architekt je Vám k dispozici.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (4435 Kč/m²)
Pozemek
1035 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
finmark-consulting

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 9 m školka 863 m lékař 1035 m pošta 892 m restaurace 871 m škola 816 m vlak 4058 m

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 4.36 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.25 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 216 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 9.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Sovínky)
Nádraží
4056 m (Chotětov)
Praha hl. n.
108 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
123 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno