Nemovitosti

Prodej pole 1543 m²

Mnichovo Hradiště, Hoškovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej orné půdy, 1.543 m2, Mnichovo Hradiště. Prodej podílu 1/4 na pozemku o celkové rozloze 6.171 m2 (1/4 = 1.543 m2). Orná půda, p.č. 529/2, katastrální území Hoškovice u Mnichova Hradiště. Pozemek je vedle železnice nedaleko D10.

Parametry

Cena
280 000 Kč (181 Kč/m²)
Pozemek
1543 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vzdálenosti

bankomat 1752 m MHD 183 m školka 1857 m lékař 1939 m pošta 1982 m restaurace 1755 m škola 1778 m obchod 2404 m vlak 2052 m

Odhad reálné ceny

205 665 Kč
rozpětí 126 525 – 360 474 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 150 470 · váha 40 %
Model z dat 295 993 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 131 155 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 150 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 993 Kč (rozpětí 165 583 Kč – 509 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 131 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Mnichovo Hradiště, Hoškovice, u trati)
Nádraží
1700 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno