Nemovitosti

Prodej pole 1036 m²

Kropáčova Vrutice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle vlastnit kus kvalitní orné půdy v malebném okrese Litoměřice? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svým majetkem. Pozemky zahrnují chmelnici, což je skvělá příležitost pro zemědělské podnikání nebo jako investice do budoucna. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vrutice: - parc. č. 1225/1 - výměra 936 m2 - parc. č. 1225/2 - výměra 100 m2 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1225/1 - výměra 936 m² - hospodařící AGRO Hoštka a.s. hospodaří na 516 m² - parc. č. 1225/2 - výměra 100 m² - hospodařící AGRO Hoštka a.s. hospodaří na 94 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
30 219 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
1036 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 104 m školka 321 m lékař 2888 m pošta 1296 m restaurace 251 m škola 2697 m vlak 1387 m

Odhad reálné ceny

114 024 Kč
rozpětí 66 822 – 511 743 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 182 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 113 853 · váha 40 %
Model z dat 126 569 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 88 060 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 113 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 790% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 569 Kč (rozpětí 70 805 Kč – 218 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 88 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 219 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Kropáčova Vrutice, u mostu)
Nádraží
1384 m (Kropáčova Vrutice)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno