Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1250 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ranní káva s výhledem na Bezděz, klid bez sousedů za plotem či místo, kde zpomalíte. Hledáte místo, kde bude klid, prostor a zároveň výjimečný výhled? Právě jste ho našli. Nabízíme exkluzivní stavební pozemek v malebné obci Bezdědice s dechberoucím výhledem na hrad Bezděz a okolní krajinu. Aktuálně je jedna část pozemku (C) již rezervována. K dispozici tak zůstávají: • 2 samostatné stavební pozemky cca 1 250 m² • možnost zakoupení jako celek cca 2 500 m² ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice Inženýrské sítě: • elektřina – již schválena, realizace podzim 2026 • vodovod – možnost napojení (cca 45 m, nutné rozšíření řádu) Proč právě tento pozemek: • naprostý klid a soukromí • otevřený výhled do krajiny a na dominantu hradu Bezděz • krásná příroda, ideální na bydlení i rekreaci • dostupnost do Mladé Boleslavi i Prahy Pozemek nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a investičního potenciálu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.62 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek
1250 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 71 m školka 504 m lékař 579 m pošta 164 m restaurace 470 m škola 241 m obchod 10393 m vlak 1480 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.00 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.45 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 401 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
511 m (Bělá pod Bezdězem, Bezdědice, odbočka)
Nádraží
3638 m (Bezděz)
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno