Nemovitosti

Prodej pozemku 552 m²

Mnichovo Hradiště, Lhotice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 552 m2 v obci Lhotice - část obce Mnichovo Hradiště, okr. Mladá Boleslav. Pozemek se nachází v klidné lokalitě a má dobrou dostupnost. Dle platného územního plánu je pozemek určen jako doprovodná zeleň s omezeným druhem využití. V obci se nachází částečná občanská vybavenost (zastávka BUS, restaurace, dětské hřiště). Kompletní občanská vybavenost v Mnichově Hradišti (3km).

Parametry

Cena
607 200 Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek
552 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2501 m MHD 97 m školka 1895 m lékař 2730 m pošta 3032 m restaurace 1833 m škola 1895 m obchod 2462 m vlak 2412 m

Odhad reálné ceny

764 068 Kč
rozpětí 513 538 – 1.88 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 718 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 607 200 · váha 40 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 346 082 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 100 Kč/m² → 607 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 272% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 626 033 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 346 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 607 200 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Mnichovo Hradiště, Lhotice)
Nádraží
2414 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno