Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2728 m²

Vinařice, Vinařice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 2728 m2, v obci Vinařice, okr. Mladá Boleslav Hledáte klidné místo a soukromí pro svůj nový domov? Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 2728 m2, vedený v územním plánu obce Vinařice k výstavbě rodinného domu. Parcela, nacházející se na okraji obce s výhledem do okolí, velmi klidná část bez dalších staveb umístěných v těsné blízkosti. Svažitý pozemek, situovaný na jih, delšího obdélníkového tvaru, celodenně osluněný, na pozemku vzrostlé stromy, nově vybudovaná hrubá stavba chaty (zahradní domek) stará původní stavba roubeného domu (k dispozici demoliční projekt), s možností přebudovat např. jako garáž, dílnu, technické zázemí apod. Vhodné pro stavbu pasívního domu (plánované typy domů viz foto) a např. vlastní fotovoltaiku. K dispozici při prohlídce nemovitosti nebo na dotaz. Inženýrské sítě přímo na pozemku: elektřina, veřejný vodovod. Veškerá občanská vybavenost v Dobrovici cca 1 km. Mladá Boleslav 10km, dálnice R10 Praha - Mladá Boleslav - Liberec deset minut jízdy. Více informací u makléřky

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (1430 Kč/m²)
Pozemek
2728 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1560 m MHD 68 m školka 933 m lékař 1562 m pošta 1330 m restaurace 923 m škola 1037 m obchod 3539 m vlak 2448 m

Odhad reálné ceny

6.43 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 10.82 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 4.58 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 680 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.22 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 14.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Vinařice, Černovna)
Nádraží
2451 m (Dobrovice)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno