Prodej pole 27281 m²

Čistá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji tři samostatné zemědělské pozemky v nedaleké blízkosti obce Čistá u Mladé Boleslavi ve Středočeském kraji v oblasti s bohatou historií a krásnou přírodou.

Jeden z pozemků parc. č. 431 o rozloze 14 511 m2 se nachází u hlavní silnice směřující z Mladé Boleslavi na Českou Lípu. Další dva pozemky parc.č. 210/8 o rozloze 6 041 m2 a parc.č. 210/11 o rozloze 6 729 m2 jsou situovány nedaleko od sebe, cca 600 m od okraje zastavěné části obce a disponují kvalitní ornou půdou BPEJ 31000 ideální pro zemědělské využití nebo jako investici do budoucího rozvoje s perspektivou dlouhodobého zhodnocení.

Nabízíme možnost variability při koupi, která vám umožňuje volbu podle konkrétních potřeb - buď jako celek nebo samostatně takto:   
   - Pozemky parc. č. 210/8 a parc. č. 210/11 o celkové rozloze 12 770 m2, tyto dva pozemky nabízíme společně jako celek, třetí pozemek nemusí být součástí prodeje
   - Pozemek parc. č. 431 o rozloze 14 511 m2 je možno koupit samostatně nebo jako celek s dalšími dvěma pozemky

V blízkosti pozemků se rozprostírají další polnosti, vzdálenější lesní porosty a rozmanitosti přírodní scenérie při dohledu na Hrad Bezděz.  
Čistá u Mladé Boleslavi je obec, která si zachovala svůj venkovský charakter a nabízí všechny základní služby potřebné pro každodenní život. V obci a jejím okolí je dostupné několik obchodů, restaurace a dalších služeb. Pro větší nákupy nebo kulturní vyžití je snadno dostupné okresní město Mladá Boleslav, které je vzdálené pouhých pár kilometrů.

Pozemky jsou okamžitě volné k převzetí novým majitelem, jedná se o 100% podíl. Nemáte-li v plánu pozemky okamžitě využívat, je zde aktivní pachtovní smlouva. 
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 27281 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-zbraslav

Vzdálenosti

bankomat 4327 m MHD 306 m školka 216 m lékař 170 m pošta 37 m restaurace 37 m škola 330 m obchod 6133 m vlak 1841 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.37 mil. Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

1.42 mil. – 2.27 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 1.72 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.91 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 02:32

Nabídka zemědělských pozemků orné půdy u obce Čistá v celkovém vlastnictví s možností koupě po částech. Na pozemcích je aktivní pachtovní smlouva.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 750 m (Čistá, hřiště)
Nádraží: 1466 m (Bělá pod Bezdězem)
Liberec: 73 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno