Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji tři samostatné zemědělské pozemky v nedaleké blízkosti obce Čistá u Mladé Boleslavi ve Středočeském kraji v oblasti s bohatou historií a krásnou přírodou.
Jeden z pozemků parc. č. 431 o rozloze 14 511 m2 se nachází u hlavní silnice směřující z Mladé Boleslavi na Českou Lípu. Další dva pozemky parc.č. 210/8 o rozloze 6 041 m2 a parc.č. 210/11 o rozloze 6 729 m2 jsou situovány nedaleko od sebe, cca 600 m od okraje zastavěné části obce a disponují kvalitní ornou půdou BPEJ 31000 ideální pro zemědělské využití nebo jako investici do budoucího rozvoje s perspektivou dlouhodobého zhodnocení.
Nabízíme možnost variability při koupi, která vám umožňuje volbu podle konkrétních potřeb - buď jako celek nebo samostatně takto:
- Pozemky parc. č. 210/8 a parc. č. 210/11 o celkové rozloze 12 770 m2, tyto dva pozemky nabízíme společně jako celek, třetí pozemek nemusí být součástí prodeje
- Pozemek parc. č. 431 o rozloze 14 511 m2 je možno koupit samostatně nebo jako celek s dalšími dvěma pozemky
V blízkosti pozemků se rozprostírají další polnosti, vzdálenější lesní porosty a rozmanitosti přírodní scenérie při dohledu na Hrad Bezděz.
Čistá u Mladé Boleslavi je obec, která si zachovala svůj venkovský charakter a nabízí všechny základní služby potřebné pro každodenní život. V obci a jejím okolí je dostupné několik obchodů, restaurace a dalších služeb. Pro větší nákupy nebo kulturní vyžití je snadno dostupné okresní město Mladá Boleslav, které je vzdálené pouhých pár kilometrů.
Pozemky jsou okamžitě volné k převzetí novým majitelem, jedná se o 100% podíl. Nemáte-li v plánu pozemky okamžitě využívat, je zde aktivní pachtovní smlouva.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.37 mil. Kč
(50 Kč/m²)
- Pozemek
- 27281 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-zbraslav
Vzdálenosti
bankomat
4327 m
MHD
319 m
školka
216 m
lékař
170 m
pošta
37 m
restaurace
37 m
škola
330 m
vlak
1841 m
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 2.25 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 25 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
1.83 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 906 355 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 750 m (Čistá, hřiště)
- Nádraží
- 1466 m (Bělá pod Bezdězem)
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.