Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2582 m²

Řepov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete realizovat moderní rezidenční projekt, který propojuje pohodlné rodinné bydlení s blízkostí přírody? V obci Řepov pro vás máme pozemek s ideálními podmínkami pro výstavbu takového projektu. Tato lokalita je skvělou volbou pro všechny, kdo touží uniknout městskému ruchu, ale zároveň mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. Obec Řepov nabízí klidné prostředí menší obce, zatímco nedaleká Mladá Boleslav disponuje veškerou občanskou vybaveností. Skvělá dopravní dostupnost do hlavního města Prahy po dálnici D 10, zvyšuje atraktivitu této lokality pro rodiny i jednotlivce. Pozemek je vhodný pro výstavbu samostatných rodinných domů, řadových domů nebo domů se dvěma bytovými jednotkami – každá s vlastní zahradou a parkováním přímo u domu. Dle územního plánu je pozemek zařazen do plochy SV-smíšené obytné. Max. index zastavění je 40 % a min. index zeleně je 50 %. Z inženýrských sítí jsou k dispozici elektřina, VVŘ, kanalizace a plyn.

Parametry

Cena
19.11 mil. Kč (7400 Kč/m²)
Pozemek
2582 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kuzo-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1331 m MHD 30 m školka 51 m lékař 2271 m pošta 3527 m restaurace 57 m škola 1993 m obchod 1319 m vlak 519 m

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 7.67 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 248 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 80 %
Model z dat 8.08 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 938 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.08 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 13.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.11 mil. Kč je o 248% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Řepov)
Nádraží
136 m (Řepov)
Praha hl. n.
75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno