Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 636 m²

Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Poslední možnost vlastnit pozemek ve staré zástavbě města! Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o výměře 636 m², nacházející se v prestižní lokalitě zástavby města Kosmonosy. Tento pozemek je jedním z posledních dostupných v této žádané části města, což z něj činí jedinečnou příležitost pro splnění vašeho snu o bydlení. Hlavní přednosti pozemku: • Strategická lokalita: Pozemek je situován v klidné a zavedené čtvrti s bohatou historií, která nabízí kombinaci tradičního šarmu a moderního komfortu. • Perfektní pěší dostupnost: Centrum města Kosmonosy, školky, školy, obchody i zdravotní zařízení jsou v pěší vzdálenosti. • Velkorysá výměra: S rozlohou 636 m² poskytuje pozemek dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s možností zahrady či dalších aktivit. • Poslední šance: Jedná se o jeden z posledních pozemků na prodej v této lokalitě, což zaručuje jeho výjimečnost. Pozemek je již zasíťovaný (elektřina, kanalizace), připravený k okamžité výstavbě. Nachází se v ulici s minimálním provozem a poskytuje tak dostatek soukromí. Je obklopen zelení a starší zástavbou, která dodává celé lokalitě unikátní atmosféru. Tento pozemek je ideální volbou pro rodiny hledající klidné bydlení mimo ruch města nebo pro investory, kteří chtějí využít potenciál této vysoce atraktivní lokality. Nepromeškejte tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a odpovíme na vaše dotazy.

Parametry

Cena
7.63 mil. Kč (12000 Kč/m²)
Pozemek
636 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kuzo-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 190 m školka 731 m lékař 357 m pošta 219 m restaurace 66 m škola 222 m obchod 1118 m vlak 2354 m

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč
rozpětí 5.68 mil. – 6.96 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.32 mil. · váha 91 %
Model z dat 6.07 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 943 Kč/m² → 6.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.63 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Kosmonosy, náměstí)
Nádraží
2240 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno