Prodej komerčního pozemku 6745 m²

Mnichovo Hradiště, Veselá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro komerční výstavbu, výrobu, skladování - lehký průmysl v obci Mnichovo Hradiště. Pozemek se nachází v průmyslové zóně města, přímo u hlavního tahu Mnichovo Hradiště - Mladá Boleslav. Díky rychlostní komunikaci D10 výborná dostupnost do okolní měst - Mladá Boleslav 10km, Liberec 34km. Pozemek je přístupný přímo z hlavní komunikace. V souladu s územním plánem je na pozemku možnost vybudovat stavby lehkého průmyslu výroby a skladování. Na pozemku přípojka elektřiny 230/400V, na hranici pozemku městský vodovod, v komunikaci před pozemkem městská kanalizace.  Celková plocha pozemku: 6.745m2.

Parametry

Cena: 14.48 mil. Kč (2147 Kč/m²)
Pozemek: 6745 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: tana-realitni-kancelar-turnov

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2102 m MHD 47 m školka 208 m lékař 2639 m pošta 2887 m restaurace 2022 m škola 208 m obchod 2242 m vlak 2395 m

Odhad reálné ceny

12.06 mil. Kč

rozpětí 5.00 mil. – 14.41 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 13.35 mil. · váha 68 %

Model z dat 9.48 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 9.08 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 979 Kč/m² → 13.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.48 mil. Kč (rozpětí 5.30 mil. Kč – 16.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 9.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.48 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Mnichovo Hradiště, U Bažantnice)
Nádraží: 1740 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno