prodej pozemku 2 466 m²

Medlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,25 ha pozemků v k. ú. Medlovice u UH Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví 6 zajímavých pozemků v katastrálním území Medlovice u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcely č. 1293/1, 1293/2, 1296/1, 1296/3, 1297/1 a 1297/3 o celkové výměře 2466 m² zapsány na LV 385. Pozemky tvoří funkční celek o šířce cca 38 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, jsou svažité a přístupné z cesty. V územním plánu leží v plochách sídelní zeleně. V současné době jsou pozemky propachtovány, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 1293/1 - 49°03'36.79"N, 17°16'23.61"E parcela č. 1296/1 - 49°03'36.72"N, 17°16'24.26"E parcela č. 1297/1 - 49°03'36.69"N, 17°16'24.78"E 

Parametry

Cena: 1.16 mil. Kč (472 Kč/m²)
Pozemek: 2466 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-929

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.16 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1163.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 273 329 – 1.33 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 969 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.16 mil. · váha 72 %

Model z dat 296 463 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 296 463 Kč (rozpětí 165 846 Kč – 510 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 362 m (Medlovice)
Nádraží: 7668 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno