prodej pozemku 5 892 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,6 ha pozemků v k. ú. Malenovice u Zlína Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavé pozemky v k. ú. Malenovice u Zlína, okres Zlín. Jedná se o parcely č. 1916/170, 1916/89, 1916/90, 2052/44, st. 2484/19, st.2484/21, st.2485/26 a st.2485/28 o celkové výměře 5892 m², zapsány na LV 2548. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha, vodní plocha a zastavěná plocha a nádvoří. Pozemky se nachází v těsné blízkosti, poblíž podnikatelského areálu a okolo říčky Dřevnice na jihozápadě od Zlína. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice 49°12'37.36"N, 17°34'28.42"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 619 200 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 5892 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2761

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	619 200 Kč	-99.9 %
24.08.2026	619.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

rozpětí 888 575 – 5.89 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.78 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 619 200 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 619.20 mil. → 619 200
24.08.2026	přidáno