prodej pole 2 993 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,3 ha pozemku v k. ú. Staré Město u Uherského Hradiště Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k. ú. Staré Město u Uherského Hradiště. Jedná se o parcelu č. 6699 o výměře 2993 m². Pozemek se nachází na jihozápadě obce v návrhové ploše pro silniční dopravu. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 478 500 Kč (160 Kč/m²)
Pozemek: 2993 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2889

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	478 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	478.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

274 910 Kč

rozpětí 201 871 – 318 321 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 258 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 270 682 · váha 90 %

Model z dat 341 623 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 254 405 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 270 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 623 Kč (rozpětí 191 109 Kč – 588 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 254 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 478 500 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Staré Město, Finská čtvrť)
Nádraží: 773 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 478.50 mil. → 478 500
24.08.2026	přidáno