Nemovitosti

Prodej pole 4696 m²

Benátky nad Jizerou, Kbel · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost? Vždy jste chtěli vlastnit kousek půdy? Nebo jen chcete ochránit vaše finance před negativním dopadem inflace, když je máte uložené na běžném účtu a mít jistotu budoucího zhodnocení? Pak je tato nabídka určena přímo pro Vás. Jedná se o prodej pole na parcele č. 1205 o celkové výměře 4 696 m2, které se nacházejí v KÚ Kbel LV 185. Tato parcela se nachází vedle dálnice D 10.

Parametry

Cena
328 720 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
4696 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mi-estate

Vzdálenosti

bankomat 1379 m MHD 144 m školka 733 m lékař 185 m pošta 1559 m restaurace 1143 m škola 887 m vlak 5008 m

Odhad reálné ceny

530 160 Kč
rozpětí 479 541 – 580 604 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 498 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 543 479 · váha 86 %
Model z dat 467 745 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 399 160 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 543 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 467 745 Kč (rozpětí 261 664 Kč – 805 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 399 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 328 720 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
529 m (Benátky nad Jizerou, Kbel)
Nádraží
5235 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno