Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3667 m²

Horní Slivno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova s rychlou dostupností města? Nabízím k prodeji atraktivní rovinatý pozemek o výměře 3 667 m² určený k výstavbě rodinného domu či venkovského sídla v klidné obci Horní Slivno. Pozemek je oplocený, výborně přístupný přímo z asfaltové veřejné komunikace ve vlastnictví obce a inženýrské sítě se nacházejí v těsné blízkosti. V územním plánu je vedený v režimu „Bydlení v rodinných domech – venkovské“. Lokalita a dostupnost: Horní Slivno leží v malebné krajině Mladoboleslavského regionu v blízkosti Benátek nad Jizerou. Mladá Boleslav: cca 20 minut autem Praha (Černý Most): cca 35 minut po dálnici D10 Občanská vybavenost: V obci se nachází základní škola a obchod se smíšeným zbožím. Kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení a supermarketů poskytuje nedaleké město Benátky nad Jizerou (cca 7 km). Okolí: Horní Slivno je obklopeno přírodou, cyklostezkami a historickými památkami. Díky své poloze nabízí klidné venkovské bydlení s rychlou dostupností městských center. Bližší informace o možnostech přístupu na pozemek, napojení na ing. sítě, územním plánu, podmínkách výstavby a okolí Vám rád poskytnu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
13.20 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek
3667 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 76 m školka 2094 m pošta 2052 m restaurace 2927 m škola 212 m vlak 2186 m

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 5.93 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 160 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 4.49 mil. · váha 87 %
Model z dat 9.34 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 8.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 224 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.34 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 16.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.20 mil. Kč je o 160% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Horní Slivno)
Nádraží
2341 m (Kropáčova Vrutice)
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno