Prodej stavebního pozemku 3719 m²

Plazy, Valy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 3 719 m, Plazy  část Valy, Mladá Boleslav Hledáte ideální místo pro svůj nový domov? 
Pozemek, kde se sny mění v adresu?

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 3 719 m na klidném kraji obce Plazy, část Valy. 

Lokalita nabízí soukromí, dostatek prostoru a příjemné prostředí pro rezidenční bydlení.

Pozemek je územním plánem určen k výstavbě rodinného domu. Na hranici pozemku jsou inženýrské sítě  vodovod a elektřina. Pozemek je velmi mírně svažitý, celodenně osluněný.  Preferujeme prodej vcelku, avšak podle potřeby je možné pozemek rozdělit na menší části dle přiložených situačních plánků.

Výhody nabídky:

- Klidná poloha na okraji obce.
- Dobrá dojezdová vzdálenost do Mladé Boleslavi a rychlé napojení na dálnici PrahaLiberec.
- Možnost financování hypotečním úvěrem (pomůžeme zajistit). 

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těší se na vás vaše makléřka.

Parametry

Cena: 8.25 mil. Kč (2218 Kč/m²)
Pozemek: 3719 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 2851 m MHD 207 m školka 1277 m lékař 3084 m pošta 3049 m restaurace 1402 m škola 2671 m obchod 3300 m vlak 2223 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.25 mil. Kč

2 218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.61 mil. Kč

9.12 mil. – 10.49 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 9.99 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.61 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 8.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 687 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.61 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 12.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.25 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Plazy, Valy)
Nádraží: 2306 m (Kolomuty)
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 178 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno