Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3719 m²

Plazy, Valy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 3 719 m, Plazy část Valy, Mladá Boleslav Hledáte ideální místo pro svůj nový domov? Pozemek, kde se sny mění v adresu? Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 3 719 m na klidném kraji obce Plazy, část Valy. Lokalita nabízí soukromí, dostatek prostoru a příjemné prostředí pro rezidenční bydlení. Pozemek je územním plánem určen k výstavbě rodinného domu. Na hranici pozemku jsou inženýrské sítě vodovod a elektřina. Pozemek je velmi mírně svažitý, celodenně osluněný. Preferujeme prodej vcelku, avšak podle potřeby je možné pozemek rozdělit na menší části dle přiložených situačních plánků. Výhody nabídky: - Klidná poloha na okraji obce. - Dobrá dojezdová vzdálenost do Mladé Boleslavi a rychlé napojení na dálnici PrahaLiberec. - Možnost financování hypotečním úvěrem (pomůžeme zajistit). Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těší se na vás vaše makléřka.

Parametry

Cena
8.25 mil. Kč (2218 Kč/m²)
Pozemek
3719 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 2851 m MHD 207 m školka 1277 m lékař 3084 m pošta 3049 m restaurace 1402 m škola 2671 m obchod 3300 m vlak 2223 m

Odhad reálné ceny

7.62 mil. Kč
rozpětí 5.20 mil. – 18.59 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 6.46 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.86 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 737 Kč/m² → 6.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 289% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 14.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.25 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Plazy, Valy)
Nádraží
2306 m (Kolomuty)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno