prodej pole 4 204 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,4 ha pozemků v k. ú. Koryčany Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavé pozemky vhodné k investici v k. ú. Koryčany, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 190/1, 2376, 2373/1 a 2377/1 o celkové výměře 4204 m². Vzájemně sousedící pozemky se nachází na jihovýchodě obce. Některé pozemky zasahují do ploch obytných vesnických a rodinné rekreace. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (262 Kč/m²)
Pozemek: 4204 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2685

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1102.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

275 999 Kč

rozpětí 234 655 – 473 619 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 299 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 259 439 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 241 236 · váha 71 %

Model z dat 362 194 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 357 340 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 241 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 194 Kč (rozpětí 202 617 Kč – 623 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 357 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 299% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m
Nádraží: 778 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno