prodej pole 6 164 m²
Lopeník · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 0,6 ha zemědělských pozemků v k. ú. Lopeník Exkluzivně nabízíme podílové spoluvlastnictví ve výši id. 1/2 na dvou zajímavých pozemcích vhodných k investici v k. ú. Lopeník, okres Uherské Hradiště. Jedná se o ornou půdu parc. č. 1606/1 a trvalý travní porost parc. č. 1606/3 o celkové podílové výměře 6164 m² (z celkových 12327 m²), zapsané na LV 61. Pozemky jsou široké cca 40 m, nacházejí se na západním okraji obce Lopeník a v územním plánu leží v plochách zemědělských. V současné době jsou pozemky propachtovány, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků . • Parc. č. 1606/1 - 48°56'29.45"N, 17°45'04.74"E • Parc. č. 1606/3 - 48°56'31.65"N, 17°44'58.59"E Pro více informací ohledně pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 1.23 mil. Kč (200 Kč/m²)
- Pozemek
- 6164 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3882
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.23 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1232.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.23 mil. Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
339 769 Kč
276 425 – 488 174 Kč
Nabídka je 263 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -52 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 319 382 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
312 952 · váha 76 %
Model z dat
420 618 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
470 005 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 312 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 618 Kč (rozpětí 267 979 Kč – 709 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 470 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 263% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 720 m (Lopeník, Obecní úřad)
- Nádraží
- 8498 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |