prodej pole 2 141 m²

Nedakonice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 2141 m² v k. ú. Nedakonice Nabízíme do výlučného vlastnictví a také do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 2/3 pozemky v k. ú. Nedakonice, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcely č. 907/2, 907/3, 907/4 na LV 414 a dále 910/2, 910/3, 910/4 na LV 728 o celkové výměře 2141 m² (podíly jsou ve výměře přepočítány). Pozemky jsou široké cca 9 m a nachází se kousek od sebe kolem nově zbudované dálnice D55 na jihozápadě obce. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, roční pachtovné činí 3.500 Kč/ha + náhrada daně. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 907/2 - GPS: 49°01'53.04"N, 17°22'03.67"E 907/3 - GPS: 49°01'49.35"N, 17°22'09.68"E 907/4 - GPS: 49°01'48.00"N, 17°22'11.98"E 910/2 - GPS: 49°01'52.72"N, 17°22'03.57"E 910/3 - GPS: 49°01'48.98"N, 17°22'09.70"E 910/4 - GPS: 49°01'47.72"N, 17°22'11.91"E 

Parametry

Cena: 214 100 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 2141 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2780

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	214 100 Kč	-99.9 %
24.08.2026	214.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

229 042 Kč

rozpětí 203 557 – 318 131 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 215 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 232 603 · váha 89 %

Model z dat 210 380 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 181 985 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 232 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 210 380 Kč (rozpětí 117 690 Kč – 362 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 181 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 214 100 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 669 m (Nedakonice, žel.st.)
Nádraží: 555 m (Nedakonice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 214.10 mil. → 214 100
24.08.2026	přidáno