prodej pole 923 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky v k. ú. Blišice Nabízíme do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 3/4 a 1/2 pozemky v katastrálním území Blišice, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 503/39 a 503/40 o podílové výměře 923 m² zapsané na LV 574 a 370. Pozemky na sebe navazují a mají šířku cca 9 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, nachází se na severu obce a v územním plánu leží v plochách zemědělských. V současné době je parcela č. 503/39 propachtována zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 503/39 - 49°07'09.99"N, 17°09'39.1"E parcela č. 503/40 - 49°07'10.12"N, 17°09'35.74"E 

Parametry

Cena: 101 640 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 923 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2482

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	101 640 Kč	-99.9 %
24.08.2026	101.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

257 817 Kč

rozpětí 250 764 – 271 751 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 242 348 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 283 423 · váha 85 %

Model z dat 131 238 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 78 455 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 283 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 238 Kč (rozpětí 73 417 Kč – 226 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 78 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 101 640 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m
Nádraží: 780 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 101.64 mil. → 101 640
24.08.2026	přidáno