prodej lesa 15 729 m²

Dolní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Dolní Bečva Prodej pozemku v okrajové části Dolní Bečva zvané Horní Rozpité. Jedná se o ucelený pozemek vedený jako trvalý travní porost, pozemek je však zarosten stromy náletového charakteru. Celková výměra pozemku je 15 729m². 

Parametry

Cena: 408 954 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 15729 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4816

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	408 954 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

rozpětí 929 110 – 1.47 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 1.16 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 720 346 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 408 954 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Dolní Bečva, ObÚ)
Nádraží: 4363 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 40.90 mil. → 408 954
24.08.2026	přidáno