Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1850 m²

Dobrovice, Chloumek · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 1850 m2 v Dobrovici, místní část Chloumek u Mladé Boleslavi Tento pozemek je ideální příležitostí pro výstavbu Vašeho nového domova v klidné a příjemné lokalitě. Prodej stavebního pozemku na krásném místě na kopci Chlum u Mladé Boleslavi. Parcela obdélníkového tvaru o výměře 1850 m2, rovinatá, terén upraven a zarovnán. Územním plánem parcela určena k výstavbě rodinného domu nebo rekreační stavby. Inženýrské sítě zavedeny: elektřina, veřejný vodovod. Dobrovice je město ve Středočeském kraji, okres Mladá Boleslav. Leží 7 km jihovýchodně od Mladé Boleslavi, převážně na jižním úpatí a v okolí Chloumeckého hřbetu. Veškerá občanská vybavenost v obci Dobrovice (škola, školka, lékař, restaurace, obchody, hřiště, atd). Dopravní spojení BUS. Vyhledávaná lokalita - okolí krásná příroda, lesy, cyklostezky, koupaliště, rybníky. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí s možností rychlého spojení s přírodou, a přesto chtějí být v dosahu městské infrastruktury. Poloha pozemku nabízí výhodu v podobě rychlé dostupnosti do Mladé Boleslavi, která je vzdálená cca 10 minut jízdy autem. Nájezd na dálnici D10 Praha - Mladá Boleslav - Liberec cca 5 minut jízdy. Financování hypotéčním úvěrem na míru Vám pomůžeme zajistit. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléřku - těším se na Vás. Krásné místo - doporučuji prohlídku

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (2973 Kč/m²)
Pozemek
1850 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2637 m MHD 203 m školka 2494 m lékař 2332 m pošta 2493 m restaurace 1401 m škola 2600 m obchod 2657 m vlak 1818 m

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 7.47 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.05 mil. · váha 59 %
Model z dat 5.96 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 187 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
645 m (Chloumek)
Nádraží
2086 m (Nepřevázka)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno