Prodej stavebního pozemku 1850 m²

Dobrovice, Chloumek · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 1850 m2 v Dobrovici, místní část Chloumek u Mladé Boleslavi Tento pozemek je ideální příležitostí pro výstavbu Vašeho nového domova v klidné a příjemné lokalitě. 

Prodej stavebního pozemku na krásném místě na kopci Chlum u Mladé Boleslavi.  Parcela obdélníkového tvaru o výměře 1850 m2, rovinatá, terén upraven a zarovnán. 

Územním plánem parcela určena k výstavbě rodinného domu nebo rekreační stavby.

Inženýrské sítě zavedeny: elektřina, veřejný vodovod.

Dobrovice je město ve Středočeském kraji, okres Mladá Boleslav. Leží 7 km jihovýchodně od Mladé Boleslavi, převážně na jižním úpatí a v okolí Chloumeckého hřbetu.  Veškerá občanská vybavenost v obci Dobrovice (škola, školka, lékař, restaurace, obchody, hřiště, atd). Dopravní spojení BUS. 

Vyhledávaná lokalita - okolí krásná příroda, lesy, cyklostezky, koupaliště, rybníky. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí s možností rychlého spojení s přírodou, a přesto chtějí být v dosahu městské infrastruktury. 

Poloha pozemku nabízí výhodu v podobě rychlé dostupnosti do Mladé Boleslavi, která je vzdálená cca 10 minut jízdy autem. Nájezd na dálnici D10 Praha - Mladá Boleslav - Liberec cca 5 minut jízdy. 
Financování hypotéčním úvěrem na míru Vám pomůžeme zajistit. 

Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte makléřku - těším se na Vás. 
Krásné místo - doporučuji prohlídku

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (2973 Kč/m²)
Pozemek: 1850 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2637 m MHD 203 m školka 2494 m lékař 2332 m pošta 2493 m restaurace 1401 m škola 2600 m obchod 2657 m vlak 1818 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

2 973 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč

2.95 mil. – 7.02 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.05 mil. · váha 54 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.47 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 187 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 645 m (Chloumek)
Nádraží: 2086 m (Nepřevázka)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Liberec: 90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 150 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno