prodej pole 360 m²

Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spoluvlastnický podíl na pozemcích v k. ú. Šumice u Uherského Brodu Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/9 na pozemcích v k. ú. Šumice u Uherského Brodu. Jedná se o parcely č. 2333/26, 2510/85 zapsané na LV 1843 o celkové podílové výměře 360 m². Šířka pozemků činí cca 18m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha, jsou mírně svažité a nacházejí na jihu katastrálního území. Podle územního plánu se jedná o plochu zemědělskou v návrhu však leží v plochách dopravy silnice II. třídy (trasa obchvatu Šumice). Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°01'33.35"N, 17°43'04.2"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 60 534 Kč (168 Kč/m²)
Pozemek: 360 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-707

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	60 534 Kč	-99.9 %
24.08.2026	60.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

79 151 Kč

rozpětí 28 791 – 217 343 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 121 373 · váha 40 %

Model z dat 60 365 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 30 600 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 121 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 311% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 365 Kč (rozpětí 33 769 Kč – 103 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 30 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 534 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Šumice, škola)
Nádraží: 204 m (Šumice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 60.53 mil. → 60 534
24.08.2026	přidáno