prodej pole 2 524 m²

Cetechovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,2 ha orné půdy v k. ú Cetechovice Nabízíme k prodeji pozemek v k. ú. Cetechovice, okres Kroměříž. Jedná se o parcelu č. 287/10 o celkové výměře 2524 m², zapsanou na LV 298. Pozemek je široký cca 13 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, v územním plánu je veden jako stabilizovaná plocha zemědělská a nachází se jižně od obce Cetechovice. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°10'13.32"N, 17°15'42.15"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 141 470 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 2524 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4462

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	141 470 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

188 645 Kč

rozpětí 136 658 – 396 340 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 177 326 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 141 470 · váha 40 %

Model z dat 223 149 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 214 540 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 141 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 223 149 Kč (rozpětí 124 833 Kč – 384 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 214 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 141 470 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Cetechovice)
Nádraží: 7404 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 14.15 mil. → 141 470
24.08.2026	přidáno