prodej pole 798 m²

Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v k. ú. Zdounky Nabízíme do výlučného vlastnictví pozemek v k. ú. Zdounky, okres Kroměříž. Jedná se o parcelu č, 1112/118 o celkové výměře 798 m², zapsanou na LV 1630. V nejširší části pozemek měří cca 32m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda. V územním plánu leží v ploše sídelní zeleně. Pozemek se nachází v blízkosti železniční trati. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°13'52.13"N, 17°19'22.4"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 51 870 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 798 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4496

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	51 870 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

55 186 Kč

rozpětí 50 746 – 64 555 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 51 870 · váha 85 %

Model z dat 76 559 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 67 830 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 51 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 559 Kč (rozpětí 42 828 Kč – 131 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 67 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 51 870 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Zdounky, nám.)
Nádraží: 280 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5.19 mil. → 51 870
24.08.2026	přidáno