prodej pole 2 973 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 2 pozemků o výměře 2973 m² v k. ú. Bojkovice (okres Uherské Hradiště) Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím dva pozemky zapsané na LV č. 242 v k. ú. Bojkovice o celkové výměře 2973 m², druh pozemků orná půda. Dle územního plánu se jedná o plochy zemědělské. Pozemky jsou pod platnou pachtovní smlouvou. Prohlídky nejsou pořádány, ale na požádání ráda zašlu GPS souřadnice. 

Parametry

Cena: 446 000 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 2973 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4937

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	446 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	446.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

446 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

223 803 Kč

175 850 – 368 411 Kč

Nabídka je 99 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 210 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 187 850 · váha 70 %

Model z dat 340 411 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 226 691 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 187 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 340 411 Kč (rozpětí 216 878 Kč – 574 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 226 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 446 000 Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Bojkovice, Bezručova čtvrť)
Nádraží: 616 m (Bojkovice město)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 446.00 mil. → 446 000
24.08.2026	přidáno