prodej stavebního pozemku 541 m²
Vítonice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 541m², obec Vítonice Exkluzivní pozemková parcela ve staré zástavbě obce Vítonice, okr Kroměříž, o výměře 541m². V současné době je pozemek vedený jako zahrada a však je součástí územního plánu, tudíž může složit i pro výstavbu rodinného domu. Na hranicí pozemku jsou veškeré inženýrské sítě ( elektro, plyn, voda). Přístup na pozemek po zpevněné obecní komunikaci. Pozemek byl dlouhou dobu využíván jako zahrada rodinného domu, je zde několik vzrostlých stromů, keřů a travnatý porost. Klidná lokalita pozemku zaručuje budoucím majitelům pohodové bydlení s veškerou občanskou vybavenosti. Obec Vítonice leží ve Zlínském kraji, severovýchodně od Kroměříže, na úpatí Hostýnských vrchů. Je zde základní i mateřská škola, knihovna, nové multifunkční dětské hřiště, protipovodňová zábrana PREFA. V případě zájmu volejte realitnímu makléři.
Parametry
- Cena
- 899 000 Kč (1662 Kč/m²)
- Pozemek
- 541 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Reality Czech Trend
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-01918
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 899 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
899 000 Kč
1 662 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
1.05 mil. – 1.45 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.14 mil. · váha 86 %
Model z dat
740 486 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.31 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 103 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 740 486 Kč (rozpětí 471 769 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 08:32
Pozemek v současnosti vedený jako zahrada, který je součástí územního plánu pro výstavbu rodinného domu. Sítě jsou na hranici pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- na hranici pozemku
- topeni
- plyn
- nutne investice
- vybudování přípojek a stavba domu
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Vítonice, škola)
- Nádraží
- 4395 m (Loukov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |