prodej pozemku 2 064 m²

Valašská Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Valašská Bystřice Prodej pozemku v okrajové části obce Valašská Bystřice. Pozemek je mírně svažitý, přístup z obecní komunikace. Pozemek je situován mezi okolní zástavbou rodinných domů. Celková výměra je 2064 m². Jedná se o pozemek, který není zatím zahrnut v ÚP pro stavbu rodinného domu nicméně svou polohou a dostupností inž. sítí by tato změna mohla být realizována. 

Parametry

Cena: 800 832 Kč (388 Kč/m²)
Pozemek: 2064 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6170

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	800 832 Kč	-99.9 %
24.08.2026	800.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

645 541 Kč

rozpětí 245 455 – 1.80 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 606 809 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 487 280 · váha 40 %

Model z dat 493 584 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 487 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 342% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 493 584 Kč (rozpětí 276 118 Kč – 850 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 800 832 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Valašská Bystřice, centrum)
Nádraží: 5246 m (Zubří)
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 800.83 mil. → 800 832
24.08.2026	přidáno