prodej stavebního pozemku 7 053 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Valašské Meziříčí Prodej stavebního pozemku o celkové výměře 7053 m² na ulici Palackého ve Valašském Meziříčí. Pozemek je rozdělen na dvě samostatné parcely o výměře 3613 m² a 3440 m². Pozemky se nacházejí v zastavěné části obce, jsou rovinné, přístup po zpevněné komunikaci. Veškeré IS jsou v dosahu pozemku. Dle platného územního plánu jsou zahrnuty v zastavitelné zóně typu hromadné bydlení. 

Parametry

Cena: 9.52 mil. Kč (1350 Kč/m²)
Pozemek: 7053 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6274

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.52 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	95215.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.19 mil. Kč

rozpětí 5.15 mil. – 12.13 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 4.89 mil. · váha 70 %

Model z dat 10.64 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 16.80 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.64 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 18.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.52 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží: 789 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno