Prodej stavebního pozemku 895 m²

Sukorady · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme atraktivní stavební pozemek v katastrálním území Sukorady u Mladé Boleslavi v okrese Mladá Boleslav stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. 

Tento pozemek je zapsán na LV 210 s parcelními čísly : 
Parcela č. 687 - o celkové výměře 640 m²  
Parcela č. 688 - o celkové výměře 255 m² 

GPS :  50.433354, 15.041791

Dle územního plánu je pozemek veden v plochách BV – bydlení venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Podmínky prostorového uspořádání stanovují maximální výšku zástavby do 1 nadzemního podlaží s obytným podkrovím a koeficient zastavěnosti 0,30, což znamená, že je možné zastavět až 268,5 m². Zbývající plocha pozemku může být využita jako zahrada, garáž, odpočinková zóna. 

Pozemek nabízí široké možnosti využití. Kromě výstavby rodinného domu je dle územního plánu možné realizovat i stavby pro rodinnou rekreaci, drobné podnikání, veřejné stravování či ubytování. Další podrobnosti o regulativech a možnostech využití jsou uvedeny v textové části územního plánu, která je k dispozici k nahlédnutí.

Přístup je zajištěn cestou ve vlastnictví obce. 

Obec Sukorady se nachází v klidném venkovském prostředí s výbornou dopravní dostupností. Do Mladé Boleslavi je to přibližně 10 minut jízdy autem, v obci je základní občanská vybavenost a v okolí naleznete krásnou přírodu, cyklostezky a příjemné prostředí pro rodinné bydlení i rekreaci. Díky své poloze spojuje pozemek klid venkova s pohodlím městské dostupnosti.

V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 1.57 mil. Kč (1754 Kč/m²)
Pozemek: 895 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 6511 m MHD 74 m školka 2002 m lékař 2740 m pošta 1996 m restaurace 91 m škola 2328 m obchod 6567 m vlak 934 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	1.57 mil. Kč	-10.0 %
24.08.2026	1.74 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.57 mil. Kč

1 754 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

2.67 mil. – 3.44 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.95 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 297 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30028 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 05:24

Atraktivní stavební pozemek o výměře 895 m² v obci Sukorady u Mladé Boleslavi s povolenou výstavbou venkovského bydlení. Přístup je zajištěn obecní cestou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Sukorady, Martinovice)
Nádraží: 1348 m (Dlouhá Lhota)
Liberec: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 163 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	zlevněno 1.74 mil. → 1.57 mil.
24.08.2026	přidáno