prodej stavebního pozemku 2 613 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely, 2613 m², Kelč Nabízíme k prodeji krásnou stavební parcelu v obci Kelč - Záhumenní o celkové výměře 2613 m². Jedná se o velmi mírně svažitý pozemek s pečivě udržovanou zahradou a množstvím vzrostlých stromů / převážně jehličnany a ovocné stromy- švestky, jabloně /. Na pozemku se rovněž nachází malý zahradní domek o podlahové ploše 11 m². Inženýrské sítě na hrarnici pozemku / obecní vodovod + studna, elekřina, plyn, kanalizace /. Klidné místo v zástavbě rodinných domů. V obci veškerá občanská vybavenost. Možnost rozdělení na 2 parcely a samostatného prodeje pouze jedné z nich. Financování zajistíme.
Parametry
- Cena
- 3.66 mil. Kč (1400 Kč/m²)
- Pozemek
- 2613 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- Signum Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj, jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-209
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.66 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36582.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.66 mil. Kč
1 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
1.21 mil. – 3.15 mil. Kč
Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
2.02 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
6.25 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 773 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 988 128 Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 747 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 4278 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |