prodej stavebního pozemku 2 613 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely, 2613 m², Kelč Nabízíme k prodeji krásnou stavební parcelu v obci Kelč - Záhumenní o celkové výměře 2613 m². Jedná se o velmi mírně svažitý pozemek s pečivě udržovanou zahradou a množstvím vzrostlých stromů / převážně jehličnany a ovocné stromy- švestky, jabloně /. Na pozemku se rovněž nachází malý zahradní domek o podlahové ploše 11 m². Inženýrské sítě na hrarnici pozemku / obecní vodovod + studna, elekřina, plyn, kanalizace /. Klidné místo v zástavbě rodinných domů. V obci veškerá občanská vybavenost. Možnost rozdělení na 2 parcely a samostatného prodeje pouze jedné z nich. Financování zajistíme.
Parametry
- Cena
- 3.66 mil. Kč (1400 Kč/m²)
- Pozemek
- 2613 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Signum Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj, jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-209
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.66 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36582.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 2.85 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.18 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.30 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
6.23 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 835 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 747 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 4278 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |