Nemovitosti

Prodej pole 16095 m²

Předměřice nad Jizerou, Předměřice nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 16 095 m² v katastrálním území Předměřice nad Jizerou, okres Mladá Boleslav. Pozemek je vedený jako orná půda a nachází se v těsné blízkosti dálnice D10 (Praha–Mladá Boleslav–Turnov), což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost a potenciál do budoucna. Terén je rovinatý, přístup k pozemku je zajištěn přes obecní pozemek. ???? Lokalita Předměřice nad Jizerou – klidná obec s výborným napojením na dálnici D10 cca 15 minut do Mladé Boleslavi, 30 minut do Prahy okolí tvoří zemědělské pozemky a zeleň ???? Výměra 16 095 m² (1,61 ha) parcela sousedí přímo s dálnicí D10 ✅ Využití vhodné pro zemědělskou výrobu, investici či spekulaci do budoucna strategická poloha u dálnice nabízí možnost budoucího komerčního využití (po změně územního plánu)

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (105 Kč/m²)
Pozemek
16095 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mireas-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4584 m MHD 70 m školka 137 m lékař 4805 m pošta 36 m restaurace 1051 m škola 137 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč
rozpětí 925 067 – 1.81 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 606 497 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Předměřice nad Jizerou, u kostela)
Nádraží
6041 m (Otradovice)
Praha hl. n.
85 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno