prodej stavebního pozemku 720 m²

Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro bydlení na prodej, Jalubí, Jalubí, okr. Uherské Hradiště Prodej stavebního pozemku v obci Jalubí (6 km od Uh. Hradiště). Celková výměra 720 m², šíře 10 m, délka 70 m. Místní část Chaloupky, mírný svah, všechny inženýrské sítě na hranici pozemku, slunná poloha. Na pozemku jsou vysázeny vzrostlé ovocné stromy. V blízkosti školka, škola, koupaliště, sportovní areál, centrum obce, autobusová zastávka. Velmi dobrý příjezd osobním vozidlem. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (2290 Kč/m²)
Pozemek: 720 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: REAL MORAVIA s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9565

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

2 290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

1.48 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 1.94 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 697 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Jalubí, u pošty)
Nádraží: 2712 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 105 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 114 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 3 přestupy
České Budějovice: 276 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno