prodej stavebního pozemku 2 876 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Rožnov pod Radhoštěm Prodej stavebního pozemku určeného pro výstavbu hromadného bydlení, pozemek se nachází v lokalitě zvané Láz, okrajová část města Rožnov. Možnost využití pro stavbu bytových domů do výšky 4 pater. Zastavitelná plocha pozemku je cca 800m², celková výměra pozemku je 2876m². Pozemek navazuje na sídlištní zástavbu výškových panelových domů a novou zástavbu čtyř a pěti patrových bytových domů. Přístup po obecní komunikaci celoročně udržované, veškeré inž. sítě jsou v dosahu do cca 50m, v blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, vzdálenost do centra města cca 1km. 

Parametry

Cena: 7.19 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 2876 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6626

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	71900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.20 mil. Kč

rozpětí 3.66 mil. – 14.98 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 7.05 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.04 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 451 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 260% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 380 m (Rožnov p.Radh., Pod Písečnou)
Nádraží: 676 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno