prodej pole 17 736 m²
Březolupy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jde o pozemky ve výlučném vlastnictví i podílovém spoluvlastnictví.
- obsazeno najemnikem — Pozemky jsou propachtovány.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1,8 ha pozemků v k. ú. Březolupy Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Březolupy, okres Uherské Hradiště. Jedná se převážně o trvalý travní porost, ornou půdu a ostatní plochu. Jde o pozemky ve výlučném vlastnictví i podílovém spoluvlastnictví, celková výměra činí 17.736 m² a jsou propachtovány. Pozemky jsou situovány severně a jihovýchodně od Březolup. Pro více informací o nabízených pozemcích kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 940 008 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 17736 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6227
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 940 008 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 94.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
940 008 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
923 080 – 1.32 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
1.19 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.25 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.35 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 795 316 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 940 008 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 03:31
Prodej zemědělských pozemků o celkové výměře 1,8 ha v Březolupech. Pozemky jsou částečně v podílovém spoluvlastnictví a jsou aktuálně propachtovány.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- část ve výlučném vlastnictví, část v podílovém spoluvlastnictví, celkem 17 736 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Březolupy, škola)
- Nádraží
- 6631 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 94.00 mil. → 940 008 |
| 24.08.2026 | přidáno |