Nemovitosti

Prodej pole 6754 m²

Ledce, Ledce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 6.754m v katastrálním území Ledce u Mladé Boleslavi. Pozemek je ve výhradním vlastnictví, nachází se v klidné části katastru a v současné době užíván jako louka. Pole je v současné době obhospodařované místním zemědělským subjektem na základě pachtovní. Nepropásněte proto příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru. Zajímavé místo na pastvu. Ohrazení k zemědělským účelům povoleno. Investiční potenciál: Pozemek splňuje podmínky pro směnu se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ), což představuje velmi zajímavou možnost pro investory. Pozemky lze také použít jako zástavu pro získání hypotéky či jiného úvěru a zabezpečit tak sebe i své děti. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně. Proč právě tento pozemek? - Výborná lokalita - Obhospodařovaný - Vhodný na směnu s SPÚ - Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů - Transparentní podmínky - Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem Pokud vás tento pozemek nezaujme, rád vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.

Parametry

Cena
399 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
6754 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 304 m školka 578 m pošta 335 m restaurace 319 m vlak 3199 m

Odhad reálné ceny

413 290 Kč
rozpětí 392 171 – 519 633 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 388 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 401 433 · váha 89 %
Model z dat 484 056 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 574 090 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 401 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 484 056 Kč (rozpětí 270 789 Kč – 833 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 574 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
304 m (Ledce)
Nádraží
3209 m (Rabakov)
Praha hl. n.
116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno