Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 600 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme krásný rovinatý pozemek v obci Benátky nad Jizerou, části Nové Benátky. Parcela ideálního tvaru a dostatečné velikosti 600m2 přímo navazuje na současnou výstavbu. Zastavitelnost pozemku dle UP 65% Inženýrské sítě a potřebná infrastruktura aktuálně v procesu probíhajících prací. Předpokládané dokončení inženýrských sítí 07/2026. Z Benátek nad Jizerou dojedete za 20minut do Mladé Boleslavi a 40 minut do Prahy. Pokud hledáte vhodný pozemek pro svůj budoucí dům, našli jste správné místo. Lokalita nabízí vše co pro svů život potřebujete: školky, školy, obchody, restaurace i lékárny, zároveň však klid menšího města.. Ozvěte se pro další informace.. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115094.

Parametry

Cena
4.03 mil. Kč (6725 Kč/m²)
Pozemek
600 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-heroes

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 216 m školka 256 m lékař 72 m pošta 94 m restaurace 382 m škola 118 m vlak 3807 m

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 4.33 mil. · váha 93 %
Model z dat 4.03 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 221 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
291 m (Benátky nad Jizerou, u hřbitova)
Nádraží
3838 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno