Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2511 m²

Bělá pod Bezdězem, Bezdědice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro své vysněné bydlení? Na kraji obce v Máchově kraji? Potom si Vám dovoluji nabídnout ve výhradním zastoupení světlý, mírně svažitý pozemek z p.č. 189/1 o rozloze 2511 m2 v obci Bezdědice s krásným výhledem do přírody, pouhých 7 km od Bělé pod Bezdězem na Mladoboleslavsku. Pozemek je v intravilánu obce, dle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domů a je jej možno rozšířit o 1 sousední parcelu o velikosti 1250 m2. V obci je zaveden vodovod (individuální připojení), elektřina (připojení jaro 2026). Jedná se o velice atraktivní lokalitu nedaleko hradu Bezděz či Máchova jezera. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, restaurace, obchody, sportoviště, lékař atd.) se nachází v Bělé pod Bezdězem. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky, pověřeno majitelem pro jednání o prodeji.

Parametry

Cena
5.28 mil. Kč (2103 Kč/m²)
Pozemek
2511 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-harmony

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 19 m pošta 2901 m vlak 4268 m

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 9.59 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 6.34 mil. · váha 79 %
Model z dat 7.57 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 523 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.57 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 13.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.28 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Bělá pod Bezdězem, Bezdědice)
Nádraží
4081 m (Bezděz)
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno