Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1050 m²

Plazy, Plazy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro svůj nový domov? Pozemek, kde se sny mění v adresu? Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře cca 1050 m na klidném kraji obce Plazy, část Valy. Lokalita nabízí soukromí, dostatek prostoru a příjemné prostředí pro rezidenční bydlení. Pozemek je územním plánem určen k výstavbě rodinného domu. Na hranici pozemku jsou inženýrské sítě vodovod a elektřina. Pozemek je velmi mírně svažitý, celodenně osluněný. Pozemek bude rozdělen dle přiložených situačních plánků. Výhody nabídky: - Klidná poloha na okraji obce. - Dobrá dojezdová vzdálenost do Mladé Boleslavi a rychlé napojení na dálnici PrahaLiberec. - Možnost financování hypotečním úvěrem (pomůžeme zajistit). Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těší se na vás vaše makléřka.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (3143 Kč/m²)
Pozemek
1050 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 2528 m MHD 72 m školka 1879 m lékař 2391 m pošta 2369 m škola 2628 m obchod 2528 m vlak 851 m

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 5.50 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.26 mil. · váha 79 %
Model z dat 4.00 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 007 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Plazy, Valy)
Nádraží
2328 m (Kolomuty)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno