Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1369 m²

Dobrovice, Dobrovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi výjimečný stavební pozemek o výměře 1 369 m, situovaný na východním okraji města Dobrovice, na samém konci ulice Na Spravedlnosti, což zajišťuje naprostý klid, soukromí. Lokalita spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností a krásným okolím. Ideální místo pro rodinné bydlení bez kompromisů. Pozemek, který má vše připraveno. Pozemek je kompletně zasíťovaný přímo na pozemku se nachází vodovodní šachta s vodoměrem a kanalizační šachta. Na hranici pozemku jsou vyvedeny přípojky elektřiny (již zřízené odběrné místo), plynu a optický kabel. Ideální připravenost pro okamžitou realizaci stavby bez dalších zdržení. Terén je mírně svažitý, celý pozemek je oplocený, se vstupy a příjezdovou komunikací ze dvou stran. Součástí je udržovaná zeleň, sad, vybudované zázemí pro děti, dále stavební buňka s připojením na elektřinu a plechový skladový vagón, aktuálně využívaný jako sklad nářadí (není zahrnut v ceně prodeje, lze se domluvit). Velkou výhodou je již schválený stavební záměr na výstavbu rodinného domu. Projektová studie je k nahlédnutí a kompletní projektovou dokumentaci je možné po dohodě přenechat za úplatu. Dobrovice nabízí kompletní občanskou vybavenost obchody (Penny Market), školy, školky, služby, výborné dopravní spojení autobusem i vlakem směr Mladá Boleslav a Nymburk, 5 minut jízdy nájezd na dílnici D10, Praha-Mladá Boleslav-Liberec. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (4310 Kč/m²)
Pozemek
1369 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 831 m MHD 484 m školka 1043 m lékař 833 m pošta 737 m restaurace 561 m škola 533 m obchod 4726 m vlak 2845 m

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 6.22 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.75 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.27 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 198 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
434 m (Dobrovice, v hájku)
Nádraží
2967 m (Dobrovice)
Praha hl. n.
97 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno