prodej pole 49 957 m²

Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5 ha pozemků v k. ú. Horní Lhota u Luhačovic Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Horní Lhota u Luhačovic, okres Zlín. Jedná se o lesní pozemek, trvalý travní porost a ornou půdu. Jde o pozemky ve výlučném vlastnictví, celková výměra činí 49.957 m² a jsou propachtovány. Pozemky jsou situovány západně a východně a jižně od Horní Lhoty. A proč vůbec investovat do půdy? Půda je jedna z mála věcí, co nikdy nevyjde z módy. Drží si svou hodnotu a často dokonce stoupne. Tak neváhejte a pro více informací o nabízených pozemcích kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 49957 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6239

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	159.86 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč

rozpětí 2.86 mil. – 6.29 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 3.15 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.18 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Horní Lhota)
Nádraží: 6861 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 238 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 159.86 mil. → 1.60 mil.
24.08.2026	přidáno