prodej lesa 9 893 m²
Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1 ha pozemků v k. ú. Pozlovice Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Pozlovice, okres Zlín. Jedná se o lesní pozemek a vodní plochu. Jde o pozemky ve výlučném vlastnictví, celková výměra činí 9893 m², pozemky jsou situovány východně a západně od obce Podhradí. Proč koupit lesní pozemek? Naleznete v něm jak příležitost pro odpočinek a relaxaci, ale i stabilní a dlouhodobou hodnotu. Pro více informací o nabízených pozemcích kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 316 576 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 9893 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6244
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 316 576 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 31.66 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
316 576 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
787 943 Kč
684 784 – 957 502 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 740 667 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
779 884 · váha 74 %
Model z dat
793 202 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
939 835 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 779 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 793 202 Kč (rozpětí 505 354 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 939 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 316 576 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 07:23
Prodej výlučného vlastnictví lesního pozemku a vodní plochy v k. ú. Pozlovice o celkové výměře 9 893 m². V inzerátu nejsou uvedena žádná specifická rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Pozlovice, hor.konec)
- Nádraží
- 3606 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 31.66 mil. → 316 576 |
| 24.08.2026 | přidáno |