prodej pole 9 308 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 0,9 ha pozemků v k. ú. Újezdec u Luhačovic Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Újezdec u Luhačovic, okres Uherské Hradiště. Jedná se o lesní pozemky, ornou půdu a ostatní plochu. Jde o pozemky ve výlučném vlastnictví, celková výměra činí 9308 m². Pozemky jsou situovány severovýchodně od Újezdce. Pro více informací o nabízených pozemcích kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 390 936 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 9308 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6248

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	390 936 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.09 mil. Kč

Odhad reálné ceny

885 538 Kč

rozpětí 704 064 – 1.10 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 832 406 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 754 169 · váha 87 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 791 180 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 754 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 791 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 936 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.09 mil. → 390 936
24.08.2026	přidáno