Nemovitosti

Prodej pole 2501 m²

Jizerní Vtelno, Jizerní Vtelno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Jizerní Vtelno LV č. 53 o výměře 2501 m² • Parcela č. 775 - o výměře 2501 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pozemek byl dříve v ÚP veden jako plocha pro bydlení v rodinných domech, po změně územního plánu č. 1 (12/2024) byl z tohoto ÚP vyřazen. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
999 000 Kč (399 Kč/m²)
Pozemek
2501 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 55 m školka 770 m lékař 748 m pošta 1102 m restaurace 39 m škola 770 m vlak 1390 m

Odhad reálné ceny

187 863 Kč
rozpětí 144 240 – 316 056 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 432 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 176 591 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 177 496 · váha 70 %
Model z dat 212 110 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 212 585 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 177 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 110 Kč (rozpětí 118 658 Kč – 365 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 212 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 432% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
781 m (Jizerní Vtelno)
Nádraží
2045 m (Krnsko)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno