Nemovitosti

Prodej pole 3947 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Nové Benátky LV č. 1444 o výměře 3947 m² • Parcela č. 397/2 - o výměře 3304m² (Orná půda) • Parcela č. 397/7 - o výměře 195m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 379/18 - o výměře 448m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌

Parametry

Cena
299 000 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek
3947 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 216 m školka 256 m lékař 72 m pošta 94 m restaurace 382 m škola 118 m vlak 3807 m

Odhad reálné ceny

467 685 Kč
rozpětí 421 705 – 547 809 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 439 624 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 481 238 · váha 85 %
Model z dat 414 415 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 335 495 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 481 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 415 Kč (rozpětí 231 830 Kč – 713 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 335 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Benátky nad Jizerou, Soumarova)
Nádraží
3813 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno