Pronájem bytu 100 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

MIL41 Luxusní apartmán 3+1,100m2 | Centrum. Nedávno zrekonstruovaný a designově zařízený byt, který se nachází v blízkosti židovské čtvrti, nabízí veškerý komfort bydlení v samém srdci Prahy. Prostorný a prosvětlený interiér s vysokými stropy nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň s jídelním prostorem (sporák, trouba, lednice, mrazák, myčka) a balkonem skýtající krásný výhled na kostel sv. Šimona a Judy, dále prostornou koupelnu s vanou, pračkou a oddělenou toaletou. V pokojích jsou dřevěné parkety, v kuchyni a na chodbě praktická dlažba. Byt je klimatizován. Okna obývacího pokoje jsou umístěna do ulice, okna ložnice do dvora, byt je tedy tichý a nachází se v zrenovovaného 5-ti patrového historického domu s výtahem.

 V bezprostřední blízkosti domu se nachází židovské město, Španělská synagoga a Staroměstské náměstí, v docházkové vzdálenosti mnoho dalších kulturních a architektonických památek. V místě je rovněž dobrá občanská vybavenost - nemocnice Na Františku, obchody, bary a restaurace, služby, divadla, galerie.

Byt je kompletně vybaven pro vaše pohodlné bydlení. Kromě svého oblečení a osobních věcí si do vašeho nového bydlení nepotřebujete stěhovat nic dalšího. 

Veškeré poplatky jsou zahrnuty v ceně.

Parametry

Cena: 108 064 Kč /měsíc (1081 Kč/m²)
Poplatky: 50 500 Kč
Užitná plocha: 100 m²
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 3383

Odhad reálné ceny

61 680 Kč

rozpětí 52 115 – 77 025 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 979 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 52 100 · váha 52 %

Model z dat 74 129 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 32 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 52 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 129 Kč (rozpětí 62 867 Kč – 88 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 108 064 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 11397 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno